Calculadora de Hipoteca
Introduce los datos del cliente para ver cuotas, gastos y viabilidad completa
📋 Datos del Cliente
€
años
€
pagas
Nº pagas/año (12, 14...) · Nómina media: —/mes
€
años
Máx. hasta los 75 años
€
Deuda mensual ya existente
€
Capital pendiente a liquidar (se suma a la financiación necesaria)
%
%
Desliza la barra o escribe el % exacto (10% – 100%)
ITP: 5% si <36 años y <36.000€/año · 10% resto
No paga ITP. IVA 10% siempre + AJD 1,5% solo si el titular tiene 35 años o más
€
Seg. Vida
€
Seg. Hogar
€
Tasación
€
Honorarios
📐 Desglose de Gastos
| Concepto | Detalle | Importe |
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💰 Estructura Financiera
| Escenario de tipos | Capital | Interés | Plazo | Cuota mensual |
|---|
CRM Calculadora
Busca al cliente por teléfono para autorrellenar sus datos desde el CRM, y completa o edita el resto manualmente
🔍 Buscar Cliente en CRM
👤 Datos del Cliente
Primer Titular
| Nombre Completo | — | ||||||
| Edad | años | ||||||
| Número de hijos | — | ||||||
| Estado Civil | — | ||||||
| DNI | — | ||||||
| Teléfono | — | ||||||
| Correo electrónico | — | ||||||
| Situación Laboral | — | ||||||
| Tipo de Contrato | — | ||||||
| Profesión | — | ||||||
| Antigüedad Contrato | — | ||||||
| Ingresos Nómina | € | ||||||
| Nº de pagas | |||||||
| Ahorros | € | ||||||
| Otros Ingresos | — | ||||||
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Segundo Titular
| Nombre Completo | — | ||||||
| Edad | años | ||||||
| Número de hijos | — | ||||||
| Estado Civil | — | ||||||
| DNI | — | ||||||
| Teléfono | — | ||||||
| Correo electrónico | — | ||||||
| Situación Laboral | — | ||||||
| Tipo de Contrato | — | ||||||
| Profesión | — | ||||||
| Antigüedad Contrato | — | ||||||
| Ingresos Nómina | € | ||||||
| Nº de pagas | |||||||
| Ahorros | € | ||||||
| Otros Ingresos | — | ||||||
| Préstamo existente | — | ||||||
| |||||||
Nómina media T1: —/mes · Nómina media T2: —/mes · Conjunta: —/mes
🏠 Datos de la Operación
€
%
%
10%100%
Edita el % o desliza · ↺ Auto: calcula según ahorros del cliente
Gastos de la Operación
Vivienda Segunda Mano · ITP: 5% si <36 años y <36.000€/año · 10% resto
No paga ITP. IVA 10% siempre + AJD 1,5% solo si el titular tiene 35 años o más
€
€
Importe fijo, o % sobre el valor de la vivienda
€
Seg. Vida
€
Seg. Hogar
€
Tasación
€
Honorarios
📐 Desglose de Gastos
| Concepto | Detalle | Importe |
|---|
💰 Viabilidad operación
Capital
€
Interés
%
Años
a
Cuota/mes
—
🎯 Valor óptimo de vivienda
💳 Préstamo personal para cubrir gastos
Capital
€
Interés
%
Años
a
Cuota/mes
—
| Escenario de tipos | Capital | Interés | Plazo | Cuota mensual |
|---|
🏦 Bancos disponibles para este perfil
Documentación de la Operación
Sin cliente cargado
Progreso global
0 listos
1 · Inmueble
0 / 7
▼
Nota Simple
Registro de la Propiedad · Titularidad y cargas
Arras
Contrato de arras · Precio y condiciones pactadas
Catastro
Consulta Descriptiva y Gráfica · Superficie, año y uso
Valor de Referencia
Certificación Catastral de Valor de Referencia · Base ITP
Tasación
Informe oficial homologado que exige el banco
CEE
Certificado de Eficiencia Energética · Lo aporta el vendedor
Cédula de Habitabilidad
Obligatoria para escriturar en Cataluña · Vigencia 15 años
2 · Cliente
0 / 16
▼
DNI / NIE
Documento de identidad vigente del titular
Nóminas
Últimas 3 nóminas del titular
Contrato laboral
Contrato de trabajo en vigor
Anexo contrato
Anexo al contrato laboral si existe
Certificado de retenciones
Retenciones del ejercicio en curso
Renta
Última declaración del IRPF presentada
Contrato de alquiler
Si el cliente paga alquiler actualmente
Recibo de alquiler
Recibos de pago del alquiler
Sentencia separación
En caso de divorcio o separación legal
Manutención
Convenio o sentencia si abona manutención
Contrato préstamo personal / familiar
Si tiene préstamo de un familiar
Empadronamiento
Certificado de empadronamiento actual
Extractos bancarios
Últimos 3-6 meses de todos los bancos
FEIN
Ficha Europea de Información Normalizada
Provisión de fondos
Justificante de provisión de fondos
Encargo Akteon
Contrato de encargo de servicios Akteon
3 · Banco
0 / 2
▼
CIRBE
Central de Información de Riesgos del Banco de España
Anexos bancarios
Documentación requerida por cada banco · Añade uno por banco
Notas del asesor